W dniu 2015-05-19 o 23:36, m pisze:
> W dniu 19.05.2015 o 20:03, Liwiusz pisze:
>>>
>>>> lepszy kredyt na przewartościowane mieszkanie niż wynajmowanie (i
>>>> spłacanie cudzego kredytu) przez ileś lat
>>
>> Demagogiczny argument. Jestem najemcą. Płacę czynszu mniej niż KOSZT
>> kredytu na wartość mieszkania, które wynajmuję.
>>
>> O zaletach "drugoplanowych" (mobilność, brak kosztów typu ubezpieczenie
>> mieszkania, ubezpieczenie NWW, brak konieczności dokonywania remontów,
>> kupowania mebli i wyposażenia, brak konieczności posiadania wkładu
>> własnego, brak PCC, brak podatków od nieruchomości a w przyszłości
>> potencjalnego katastru itd.) tylko napomknę.
>
> Robiłeś wyliczenia? Bo ja, żeby udowodnić drugiej połowie że lepiej
> wynająć niż kupić, robiłem. Zakładałem na oko, że bardziej opłaca się
> nająć, różnicę odkładać i za X lat za tą odłożoną różnicę kupić mieszkanie.
>
> Ku mojemu zdziwieniu wyszło że jak uwzględnić choćby niewielką inflację,
> to szybciutko przestaje się opłacać i jedyną zaletą najmu jest mobilność.

Coś źle liczysz, skoro "uwzględnienie choćby niewielkiej inflacji" tak
zaburzało wynik.

Normalnie wszak:
- inflacja jest rekompensowana przez odsetki bankowe
- nieruchomości tanieją
- zapewne będą dalej tanieć

nijak z tego nie wynika, że opłaca się kupić na kredyt.

Nawet kupno za gotówkę może być wątpliwe (na lokacie coś się zarobi,
kupując nieruchomość jest szansa na sporą stratę, nawet kilkadziesiąt %
w perspektywie kilku lat).

--
Liwiusz