Użytkownik "Liwiusz" napisał w wiadomości grup
W dniu 2015-05-19 o 23:36, m pisze:
>> Robiłeś wyliczenia? Bo ja, żeby udowodnić drugiej połowie że lepiej
>> wynająć niż kupić, robiłem. Zakładałem na oko, że bardziej opłaca
>> się
>> nająć, różnicę odkładać i za X lat za tą odłożoną różnicę kupić
>> mieszkanie.
>> Ku mojemu zdziwieniu wyszło że jak uwzględnić choćby niewielką
>> inflację,
>> to szybciutko przestaje się opłacać i jedyną zaletą najmu jest
>> mobilność.

>Coś źle liczysz, skoro "uwzględnienie choćby niewielkiej inflacji"
>tak
>zaburzało wynik.

>Normalnie wszak:
>- inflacja jest rekompensowana przez odsetki bankowe

No, niekoniecznie. Jakas tam rekompensata jest, niekoniecznie pełna.
Chyba ze masz na mysli odsetki od kredytow - te normalnie wyzsze niz
inflacja.

>- nieruchomości tanieją

No, z tym roznie bywa.
Nieruchomosci tanieja na skutek starzenia i popadania w ruine. Ale to
sa dlugie dziesiecioleciecia, a w krotkim okresie to wzglednie tani
remont odnawia.
Nieruchomosci moga tez zdrozec, jesli lokalizacje maja dobra.

I to mowimy o cenie zrewaloryzowanej, z powodu inflacji nieruchomosci
powinny drozec w cenach biezacych.

Do tego dochodzi demografia ... i tu nieruchomosci moga taniec.

Dzis slysze w radio ze ktos tam ostrzega developerow, ze przybedzie
starych ludzi i powinni w przyszlosci dostosowac swoja oferte do nich
...

>>- zapewne będą dalej tanieć
>nijak z tego nie wynika, że opłaca się kupić na kredyt.
>Nawet kupno za gotówkę może być wątpliwe (na lokacie coś się zarobi,
>kupując nieruchomość jest szansa na sporą stratę, nawet kilkadziesiąt
>%
>w perspektywie kilku lat).

Ale pamietaj ze w Polsce zyjemy - nasza zlotowka moze nagle stracic
polowe wartosci i juz sie nie podniesc.
A wtedy nieruchomosci podrozeja ...

Gdzies tam jeszcze masz pocieszajace informacje z rzadu - kupisz sobie
teraz mieszkanie, splacisz, na starosc bedziesz mial.
A wynajmujac ... jak sie cos stanie i nie potanieja, to zostaniesz - z
emeryturka nie wystarczajaca na wynajecie mieszkania :-)



J.