W dniu 2015-05-20 o 15:06, Poldek pisze:
> Liwiusz wrote:
>> W dniu 2015-05-20 o 14:35, Poldek pisze:
>>
>>> Nie wiem, jak wyliczyłeś, że koszt kredytu jest niższy niż czynsz za to
>>> samo mieszkanie, bo mi wychodzi nie z wyliczenia, tylko z realu, że rata
>>> kredytu (kapitał + odsetki + 4 obowiązkowe ubezpieczenia) + opłaty dla
>>> administratora nieruchomości łącznie -> mniej niż czynsz mies. za
>>> wynajem tego mieszkania.
>>
>> To może podaj wartość tego mieszkania i te opłaty w jednym i drugim
>> przypadku.
>>
>>> Pewnie sporo zależy też od lokalizacji i typu
>>> mieszkania. Oczywiście, co jakiś czas konieczny jest remont i wtedy już
>>> koszty posiadania mieszkania przewyższają koszty wynajmowania takiego
>>> mieszkania. Im dalej w las, tym bardziej jednak rośnie rata kapitałowa,
>>> maleje odsetkowa. Szczególnie przy malejącym WIBORze :-) W sumie po 30
>>> latach szarpania się z najemcami, remontami itp. wychodzi, że zostajemy
>>> z mieszkaniem, które "spadło z nieba". Po 30 latach płacenia czynszu na
>>> wynajem nie masz nic, co mógłbyś przekazać w spadku dzieciom.
>> I ciągle ten sam błąd - nie "nic" tylko oszczędności wynikające z braku
>> kredytu.
>
> Nie ma oszczędności. Przez te 30 lat kasa zamiast na oszczędności, szła
> na płacenie właścicielowi za wynajem.
> Chyba, że nie mieszkałeś.
> Oczywiście zostawiamy na boku sytuacje, że przez 30 lat mieszkałeś z
> rodzicami lub odziedziczyłeś mieszkanie po babci.

"Oczywiście" też nie rozważasz założenia, że koszt najmu nie przekraczał
kosztów związanych z kredytem i posiadaniem.

No ale jak nie chcesz pokazać liczb, to nie ma o czym dyskutować.

--
Liwiusz