W dniu 2015-05-20 o 15:14, Poldek pisze:
> Liwiusz wrote:
>> W dniu 2015-05-20 o 14:36, Poldek pisze:
>>>> Coś źle liczysz, skoro "uwzględnienie choćby niewielkiej inflacji" tak
>>>> zaburzało wynik.
>>>> Normalnie wszak:
>>>> - inflacja jest rekompensowana przez odsetki bankowe
>>>> - nieruchomości tanieją
>>>> - zapewne będą dalej tanieć
>>>> nijak z tego nie wynika, że opłaca się kupić na kredyt.
>>> Jeżeli mieszkania tanieją, to jest deflacja, nie inflacja.
>> Fałszywa implikacja. Na inflację nie składa się tylko jedno dobro.
>
> Oczywiście, że to uproszczenie, ale w uproszczeniu tak to wygląda: w
> czasach inflacji mieszkania nominalnie drożeją. Aby mieszkania nie
> drożały nominalnie w czasach inflacji, to muszą być inne silne czynniki
> - np. spadek popytu. Oczywiście nie można tego wykluczyć. Ale...
> Co z tego, że dzietność nie wskazuje na wzrost liczby ludności, a nawet
> spadek, jeżeli mieszkania są w miastach, a w miastach ludzi i tak
> przybywa i będzie przybywać, bo migrują ze wsi i małych miejscowości.

To takie bon-moty, bez związku z realiami. W miastach mieszkańców też
będzie ubywać. Nawet w Warszawie - prześledź sobie na przykład
zmniejszanie się studentów z roku na rok i dalsze prognozy tej wartości
(a jest to istotny wskaźnik determinujący stosunek popyt-podaż w tym
mieście).


> Więc popyt się utrzyma. Społeczeństwo się bogaci na potęgę i chce mieć
> lepiej pod każdym względem. Ludzie nie uważają już za normalne, żeby
> mieszkać w jednym mieszkaniu razem z rodzicami i dziadkami i
> dzieciakami. To wzmaga popyt na mieszkania. Nie wiadomo, co z imigracją,
> czy przypadkiem do Polski nie zaczną imigrować znaczące ilości ludzi np.
> z Ukrainy lub wręcz z Azji, Afryki itp. i wzmacniać stronę popytową.

Generalnie narracja "kto nie kupił, przegrał życie". Aż dziw, że A.D.
2015 ktoś bezpłatnie jeszcze takie rzeczy wygaduje ;)

"się bogaci na potęgę" - żeś dał po garach ;)

--
Liwiusz