Użytkownik "Sebol" <l...@s...pl> napisał w wiadomości
news:bti99l$2fq$1@atlantis.news.tpi.pl...
> > Chciałbym jeszcze zapytać Kolegę jaka to różnica czy JA tam będę
mieszkał z
> > rodziną czy jeszcze dodatkowo - dlatego, że obcy i nie wisi kasy
bankowi?
> > Dobrze zrozumiałem?
>
> istotne jest prawo wlasnosci. Ty jestes wlascicielem. Ale np jezeli
> razem z malzonka to wierzyciel musi wniesc do sadu sprawe o rozszerzenie
> klauzuli wykonalnosci na malzonke dluznika. Poza tym wlasnosc moze byc
> obciazona w rozny sposob i tak np. najemcy nie wolno tak po prostu
> wywalic na zbity ryj tylko za to ze wlasciciel nieruchomosci ma
> problemy. Najemca podpisal umowe najmu i sie z niej wywiazuje. Nowy
> wlasciciel nie moze jej tak po prostu rozwiazac poniewaz wiaza go te
> same paragrafy. A jako ze umowe na czas nieokreslony mozna zawsze
> wypowiedziec po 3 miesiacach to trzeba napisac umowe na czas okreslony z
> najdluzszym mozliwym terminem - tj. 10 lat.

Ale tak jak pisałem wyżej mogą zostać wypełnione przesłanki do zastosowania
actio pauliana i wówczas wobec nowego właściciela najemca będzie zajmował
lokal bez tytułu prawnego, więc można go usunąć dużo łatwiej.

Pozdrawiam,
Washko