Pawdziwa Blondynka wrote on 2006-04-10 23:12:
> Pytalam sie o cos innego: jesli umawiasz sie z bankiem, ze pozyczysz od niego
> wartosc 80% wartosci nieruchomosci, i zadeklarujesz pokrycie pozostalych 20%
> wartosci tej nieruchomosci, to czy bank wymaga od ciebie udowodnienia, ze w
> momancie ubiegania sie o kredyt posiadasz te 20%. Innymi slowy, czy mozna np.
Bank raczej nie wymaga udowodnienia tego. Po prostu we wniosku piszesz
za ile kupujesz nieruchomość i o jaki kredyt się starasz - różnica to
wkład własny.

> zadeklarowac, ze wklad wlasny bedzie wynosic 20%, miec 10% w momencie ubiegania
> sie o kredyt, wziac 80% od banku, a pozostale 10% uzbierac juz w czasie
> splacania tego kredytu?
To będzie zależało od banku. Jak dobrze pamiętam, to kilka lat temu bank
wymagał ode mnie potwierdzenie wpłaty - ale nie pamiętam, czy to musiał
być cały mój wkład własny.

> Przydatne to by bylo np. podczas zakupow na rynku pierwotnym, jesli developer
> nie wymaga wplaty calosci w momencie zakupu mieszkania, ale zgadza sie, zeby np.
> najpierw wplacic 90%, a pozostale 10% zalozmy w momencie odbioru mieszkania.
> Wowczas te brakujace 10% moznaby sobie przez czas budowy nieruchomosci uzbierac,
> a nie placic podwyzszonych odsetek zwiazanych z brakiem wklad uwlasnego
> wynoszacego 20%.
Pamiętaj, że zakup mieszkania od dewelopera to trochę więcej niż połowa
sukcesu :-) . To mieszkanie trzeba jeszcze urządzić (nie twierdzę, że to
połowa ceny zakupy) i to trochę kosztuje. Lepiej wziąć trochę większy
kredyt, a za swoją kasę urządzić mieszkanie, przynajmniej w podstawowym
zakresie. Jak coś zostanie, zawsze można dokonać wcześniejszej spłaty
części kapitału.

Swoją drogą, skoro niektóre banki dają kredyt na zakup mieszkania + na
urządzenie go (chyba GE), to chyba nie powinno być problemów z tym o co
pytasz.

Pozdrawiam
Michał M