> 1. Kredyt w wysokości 100.000 PLN
> 2. Kurs kupna dewiz w chwili otrzymania kredytu  4.00
> 3. Średni kurs NPB w chwili wprowadzenia EURO    5.00
> 4. Kredyt na 10 lat, za 5 lat wprowadzenie EURO
>
> A. Kredyt w PLN
> 1. Kapitał spłacony (w PLN): 0.5*100.000 = 50.000
> 2. Kapitał pozostały do spłaty (w PLN): 0.5*100.000 = 50.000
> 3. Kapitał pozostały do spłaty (w EURO): 50.000/5.00 = 10.000 EURO.
>
> B. Kredyt w EURO
> 1. Początkowy kredyt w EURO: 100.000/4.0 = 25.000 EURO
> 2. Kapitał spłacony (w EURO): 0.5*25.000 = 12.500 EURO
> 3. Kapitał pozostały do spłaty(w EURO): 0.5*25.000 = 12.500 EURO
>
> Tak więc przy kredycie denominowanym mamy do spłaty o
>
>             12.500 - 10.000 = 2.500 EURO
> więcej.

To jest bardzo względne. niby większy kapitał, ale mogę Ci udowodnić, że przy
Twoich założeniach suma wszystkich płatności z kredytu w PLN i dnominowanego
będzie korzystniesza na rzecz denominowanego. Podawałem już stosowne
wyliczenia, ale wcięło mi wiadomość, nie chce mi sie drugi raz przepisywać.
W skrócie powiem, że jeśli masz kredyt gdzie odsetki spłacane są od bieżącego
zadłużenia, czyli równ raty kapitałowe, odsetki malejące, to przy dużej róznicy
pomiędzy kredytem w PLN a EUR np 12% i 5% przez pierwsze 5 lat zapłacisz na
tyle mniej odsetek od kredytu w EUR (pomimo rosnącego stale kursu), że w drugim
okresie 5 kolejych lat fakt, że kapitał w EUR jest większy nie "nadrobi" już
tej różnicy. W powyższym przykładzie przy podanych założeniach jest to ok 4 tys
zł na korzyść denominowanego. Tym lepiej im większa różnica oprocentowania.
A dla klienta ajistotniejsze chyba jest to ile ostatecznie za wszystko zapłaci.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl