Do tego dochodzą jeszcze zaniżone ceny w aktach notarialnych do których
rzeczoznawca porównuje.
Różnie to bywa w różnych bankach, najlepiej NAJPIERW złożyć wniski w KILKU
bankach i dopiero szukać mieszkania, wtedy masz możliwość wyboru banku który
da najtaniej i najwięcej. Spotkałem się w jednym banku z odmową na hipotekę
domu w centrum miasta bo ma .....dach z eternitu. Na szczęście inne nie
brały tego pod uwagę.
Mając rozpatrzony bank, podpisaną umowę możemy szukać mieszania i nie
stresować się, że mamy sztywne terminy bo jak coś zawalimy to możemy sporo
stracić (znaleziona okazjonalnie nieruchomość lub zadatek)

W twoim przypadku radziłbym brać co dają, resztę wziąć jako drugi kredyt pod
hipotekę innej nieruchomości (np refinansowanie nakładów - do 5-ciu lat po
zakupie) lub jesli takowej nie posiadasz, debet w koncie lub inny kredyt -
może gotówkowy, który będzie trochę droższy.

Odnośnie wycen jeszcze jedna historia która mnie spotkała i to właśnie w
Millenium. Dom wolnostojący w zabudowie zwartej w centrum miasta na działce
139m2 w którym prowadzona jest działaność gospodarcza na parterze został wg
analityków i prawników tego banku źle wyceniony. Zdziwiony rzeczoznawca
dowiedział się, że bankowi nie podoba się, iż parter porównał do ceny lokali
użytkowych a piętro i poddasze użytkowe do ceny mieszkań w tej okolicy. Na
pytanie jak ma to w takim razie zrobić bank odpowiedział tylko - inaczej ale
jak dokładnie - do dzisiaj nie wiadomo.

Takie przykłady można chyba mnożyć, miejmy nadzieję, że procedury się
uproszczą jak w przypadku kredytów ratalnych.



Użytkownik "gg" <d...@d...d.> napisał w wiadomości
news:f2eout$3tb$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Użytkownik "lolka" <l...@b...pl> napisał w wiadomości
> news:1179308849.812038.56240@w5g2000hsg.googlegroups
.com...
> >nieruchomości - max kwota kredytu to 100% LTV". Wyjaśniono mi, że
> >chodzi o to, że rzeczoznawca wycenił mieszkanie niżej, niż kwota,
> >której żąda sprzedawca.
>
> Niestety podczas wyceny rzeczoznawca bierze ceny z aktów notarialnych z
> danej okolicy sprzed pó roku a nawet roku.
> Mi wycenił działkę 3 mce temu na 75k pln którą dzisiaj byłbym w stanie od
> ręki sprzedać za 225 kpln a wg cen działek w pobliżu warta jest 300 kpln.
> I ja za taką wycenę zapłaciłem jeszcze 800zł
>
> --
> pozdrawiam
> P.
>