-
Path: news-archive.icm.edu.pl!newsfeed.gazeta.pl!newsfeed.tpinternet.pl!nemesis.news.
tpi.pl!atlantis.news.tpi.pl!news.tpi.pl!not-for-mail
From: "Dyzmund" <d...@t...pl>
Newsgroups: pl.biznes.banki
Subject: Re: Zaniżóna wycena rzeczoznawcy - prośba o rad
Date: Wed, 16 May 2007 16:34:08 +0200
Organization: tp.internet - http://www.tpi.pl/
Lines: 50
Message-ID: <f2f4pk$dgn$1@atlantis.news.tpi.pl>
References: <1...@w...googlegroups.com>
<f2eout$3tb$1@nemesis.news.tpi.pl>
NNTP-Posting-Host: byx251.internetdsl.tpnet.pl
X-Trace: atlantis.news.tpi.pl 1179326068 13847 83.19.27.251 (16 May 2007 14:34:28
GMT)
X-Complaints-To: u...@t...pl
NNTP-Posting-Date: Wed, 16 May 2007 14:34:28 +0000 (UTC)
X-Priority: 3
X-MSMail-Priority: Normal
X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 6.00.2800.1106
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2800.1106
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.biznes.banki:415250
[ ukryj nagłówki ]Do tego dochodzą jeszcze zaniżone ceny w aktach notarialnych do których
rzeczoznawca porównuje.
Różnie to bywa w różnych bankach, najlepiej NAJPIERW złożyć wniski w KILKU
bankach i dopiero szukać mieszkania, wtedy masz możliwość wyboru banku który
da najtaniej i najwięcej. Spotkałem się w jednym banku z odmową na hipotekę
domu w centrum miasta bo ma .....dach z eternitu. Na szczęście inne nie
brały tego pod uwagę.
Mając rozpatrzony bank, podpisaną umowę możemy szukać mieszania i nie
stresować się, że mamy sztywne terminy bo jak coś zawalimy to możemy sporo
stracić (znaleziona okazjonalnie nieruchomość lub zadatek)
W twoim przypadku radziłbym brać co dają, resztę wziąć jako drugi kredyt pod
hipotekę innej nieruchomości (np refinansowanie nakładów - do 5-ciu lat po
zakupie) lub jesli takowej nie posiadasz, debet w koncie lub inny kredyt -
może gotówkowy, który będzie trochę droższy.
Odnośnie wycen jeszcze jedna historia która mnie spotkała i to właśnie w
Millenium. Dom wolnostojący w zabudowie zwartej w centrum miasta na działce
139m2 w którym prowadzona jest działaność gospodarcza na parterze został wg
analityków i prawników tego banku źle wyceniony. Zdziwiony rzeczoznawca
dowiedział się, że bankowi nie podoba się, iż parter porównał do ceny lokali
użytkowych a piętro i poddasze użytkowe do ceny mieszkań w tej okolicy. Na
pytanie jak ma to w takim razie zrobić bank odpowiedział tylko - inaczej ale
jak dokładnie - do dzisiaj nie wiadomo.
Takie przykłady można chyba mnożyć, miejmy nadzieję, że procedury się
uproszczą jak w przypadku kredytów ratalnych.
Użytkownik "gg" <d...@d...d.> napisał w wiadomości
news:f2eout$3tb$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Użytkownik "lolka" <l...@b...pl> napisał w wiadomości
> news:1179308849.812038.56240@w5g2000hsg.googlegroups
.com...
> >nieruchomości - max kwota kredytu to 100% LTV". Wyjaśniono mi, że
> >chodzi o to, że rzeczoznawca wycenił mieszkanie niżej, niż kwota,
> >której żąda sprzedawca.
>
> Niestety podczas wyceny rzeczoznawca bierze ceny z aktów notarialnych z
> danej okolicy sprzed pó roku a nawet roku.
> Mi wycenił działkę 3 mce temu na 75k pln którą dzisiaj byłbym w stanie od
> ręki sprzedać za 225 kpln a wg cen działek w pobliżu warta jest 300 kpln.
> I ja za taką wycenę zapłaciłem jeszcze 800zł
>
> --
> pozdrawiam
> P.
>
Następne wpisy z tego wątku
- 16.05.07 17:39 Marcin Nowakowski
- 17.05.07 06:07 lolka
- 17.05.07 06:26 Bartosz 'xbartx' Nowakowski
- 17.05.07 13:09 x
- 17.05.07 14:37 Dyzmund
- 17.05.07 19:49 Marcin Nowakowski
- 18.05.07 09:09 lolka
- 18.05.07 10:24 666
- 18.05.07 12:08 Dyzmund
- 26.05.07 16:08 lolka
- 26.05.07 19:22 Kamil Jońca
Najnowsze wątki z tej grupy
- Awaria BNP Paribas
- Citi Handlowy promocja na kartę kredytową
- czy zablokują mi środki?
- Tak doi się "wisienkobiorców" Nie tylko w kasynach ;-)
- Zamykanie konta dziecka.
- Czy apka bankowa to gra komputerowa?
- Co nalezy do Cinkciarza, a co do Conotoxia ?
- jak tacy debile
- Konto wspólne w N26.
- Bank z archaicznym uwierzytelnianiem.
- Re: Akumulatorki...
- Usiłuję zapłacić za energetyzację...
- w Polsce jest kryzys
- mBank mKsiegowosc
- gotówkowe zjeby
Najnowsze wątki
- 2025-02-03 Awaria BNP Paribas
- 2025-01-23 Citi Handlowy promocja na kartę kredytową
- 2025-01-21 czy zablokują mi środki?
- 2025-01-09 Tak doi się "wisienkobiorców" Nie tylko w kasynach ;-)
- 2024-12-31 Zamykanie konta dziecka.
- 2024-12-31 Czy apka bankowa to gra komputerowa?
- 2024-12-23 Co nalezy do Cinkciarza, a co do Conotoxia ?
- 2024-12-21 jak tacy debile
- 2024-12-13 Konto wspólne w N26.
- 2024-12-09 Bank z archaicznym uwierzytelnianiem.
- 2024-12-04 Re: Akumulatorki...
- 2024-12-03 Usiłuję zapłacić za energetyzację...
- 2024-11-13 w Polsce jest kryzys
- 2024-11-12 mBank mKsiegowosc
- 2024-11-06 gotówkowe zjeby