eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseGrupypl.biznes.bankiZaniżóna wycena rzeczoznawcy - prośba o radęRe: Zaniżóna wycena rzeczoznawcy - prośba o rad
  • Path: news-archive.icm.edu.pl!newsfeed.gazeta.pl!newsfeed.tpinternet.pl!nemesis.news.
    tpi.pl!atlantis.news.tpi.pl!news.tpi.pl!not-for-mail
    From: "Dyzmund" <d...@t...pl>
    Newsgroups: pl.biznes.banki
    Subject: Re: Zaniżóna wycena rzeczoznawcy - prośba o rad
    Date: Wed, 16 May 2007 16:34:08 +0200
    Organization: tp.internet - http://www.tpi.pl/
    Lines: 50
    Message-ID: <f2f4pk$dgn$1@atlantis.news.tpi.pl>
    References: <1...@w...googlegroups.com>
    <f2eout$3tb$1@nemesis.news.tpi.pl>
    NNTP-Posting-Host: byx251.internetdsl.tpnet.pl
    X-Trace: atlantis.news.tpi.pl 1179326068 13847 83.19.27.251 (16 May 2007 14:34:28
    GMT)
    X-Complaints-To: u...@t...pl
    NNTP-Posting-Date: Wed, 16 May 2007 14:34:28 +0000 (UTC)
    X-Priority: 3
    X-MSMail-Priority: Normal
    X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 6.00.2800.1106
    X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2800.1106
    Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.biznes.banki:415250
    [ ukryj nagłówki ]

    Do tego dochodzą jeszcze zaniżone ceny w aktach notarialnych do których
    rzeczoznawca porównuje.
    Różnie to bywa w różnych bankach, najlepiej NAJPIERW złożyć wniski w KILKU
    bankach i dopiero szukać mieszkania, wtedy masz możliwość wyboru banku który
    da najtaniej i najwięcej. Spotkałem się w jednym banku z odmową na hipotekę
    domu w centrum miasta bo ma .....dach z eternitu. Na szczęście inne nie
    brały tego pod uwagę.
    Mając rozpatrzony bank, podpisaną umowę możemy szukać mieszania i nie
    stresować się, że mamy sztywne terminy bo jak coś zawalimy to możemy sporo
    stracić (znaleziona okazjonalnie nieruchomość lub zadatek)

    W twoim przypadku radziłbym brać co dają, resztę wziąć jako drugi kredyt pod
    hipotekę innej nieruchomości (np refinansowanie nakładów - do 5-ciu lat po
    zakupie) lub jesli takowej nie posiadasz, debet w koncie lub inny kredyt -
    może gotówkowy, który będzie trochę droższy.

    Odnośnie wycen jeszcze jedna historia która mnie spotkała i to właśnie w
    Millenium. Dom wolnostojący w zabudowie zwartej w centrum miasta na działce
    139m2 w którym prowadzona jest działaność gospodarcza na parterze został wg
    analityków i prawników tego banku źle wyceniony. Zdziwiony rzeczoznawca
    dowiedział się, że bankowi nie podoba się, iż parter porównał do ceny lokali
    użytkowych a piętro i poddasze użytkowe do ceny mieszkań w tej okolicy. Na
    pytanie jak ma to w takim razie zrobić bank odpowiedział tylko - inaczej ale
    jak dokładnie - do dzisiaj nie wiadomo.

    Takie przykłady można chyba mnożyć, miejmy nadzieję, że procedury się
    uproszczą jak w przypadku kredytów ratalnych.



    Użytkownik "gg" <d...@d...d.> napisał w wiadomości
    news:f2eout$3tb$1@nemesis.news.tpi.pl...
    > Użytkownik "lolka" <l...@b...pl> napisał w wiadomości
    > news:1179308849.812038.56240@w5g2000hsg.googlegroups
    .com...
    > >nieruchomości - max kwota kredytu to 100% LTV". Wyjaśniono mi, że
    > >chodzi o to, że rzeczoznawca wycenił mieszkanie niżej, niż kwota,
    > >której żąda sprzedawca.
    >
    > Niestety podczas wyceny rzeczoznawca bierze ceny z aktów notarialnych z
    > danej okolicy sprzed pó roku a nawet roku.
    > Mi wycenił działkę 3 mce temu na 75k pln którą dzisiaj byłbym w stanie od
    > ręki sprzedać za 225 kpln a wg cen działek w pobliżu warta jest 300 kpln.
    > I ja za taką wycenę zapłaciłem jeszcze 800zł
    >
    > --
    > pozdrawiam
    > P.
    >


Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1