Stefan pisze:
> Witam Szanownych Grupowiczów.
>
> Dopadł i mnie kredyt hipoteczny...
> - mieszkanie (już zaklepane - 260kPLN)
> - zdolność (jest - singiel, własna działalność gospodarcza)
>
> Pozostaje teraz tylko wybrać - gdzie... (!?)
>
> Nie chcę angażować własnej gotówki w całą procedurę zakupu i uruchamiania
> kredytu - planuję m.in. zmianę samochodu (20-30kPLN), w związku z tym
> poszukuję kredytu na 105, 110% wartości mieszkania (CHF, 30lat)
>
> Na szali w obecnej chwili są mBank i Polbank.
>
> Polbank(105%)
> -brak ubezpieczenia niskiego wkładu
> -brak prowizji
> -nie trzeba się ubezpieczać, można to zrobić samemu
> -marża 1.2%
> -1% przy wcześniejsze spłacie
> teoretycznie na początek - 0PLN
>
> mBank (110%)
> - 7-8kPLN na początek (ubezpiecznia)
> - marża 1%
> - 0% przy wcześniejszej spłacie
>
> Mam dylemat, kusić się na dodatkowe pieniądze, które można wyrwać od mBanku
> (110%) kosztem paskudych opłat początkowych (i późniejszych ciągnących się
> ubezpieczeń). czy wziąć Polbank, który teoretycznie nie pobiera prowizji?

Bo ma to wszystko "schowane" w wyższej marży :)

Generalnie przy zakupie mieszkania jest masa dodatkowych wydatków.
Niektórych nawet nie jesteś w stanie przewidzieć. Kredyt hipoteczny jest
najtańszym kredytem na rynku. Nawet jeżeli zostanie trochę kasy,
zainwestowanie jej tak, żeby przynosiła większy zysk niż oprocentowanie
kredytu nie stanowi problemu. Kiedy masz na karku kredyt, który wymaga
regularnej obsługi, warto mieć jakiś zapas, gdzieś ulokowany. Dla tego
brałbym najwięcej ile można. Oczywiście wszystko w granicach rozsądku.
Jak ktoś daje 150% ale z marżą 2% to dziękujemy :)

> Czy może przesunąć planowane zakupy i wybrać coś na 100% wartości
> nieruchomości, z własnej "gotowizny" opłacic podatek od czynności cywilno
> prawnych, notariusza i opłaty bankowe?
> A może wziąć 110%, dołożyć uciułane grosze, odpuścić zmianę 4 kółek i
> zainwestować w kawałek ziemi rolnej w dobrym miejscu albo jakiś fundusz?

To już raczej Twoje osobiste wybory i nikt Ci tu nie doradzi na co masz
wydawać swoje pieniądze.

> Są jeszcze oferty banków wiążących ratę z 200-300PLN składką na fundusz,
> która może przyspieszyć spłatę o kilka dobrych lat (GE bank), co już wogóle
> nie pomaga w wyborze...

Jeżeli dodatkowe 200-300 PLN nie stanowi problemu, jest to niezła
oferta. GE daje też ponad 100% wartości mieszkania. Mi proponowali nawet
ponad 10% więcej.

> Jak widać - burza w głowie i słabo u mnie ze zmysłem kupiecko
> inwestycyjnym...

Tu raczej arkusz kalkulacyjny potrzebny, nie zmysły.

> Wolne myśli i sugestie mile widziane...
> Ktoś z Was wybierał między mBank a Polbank?
>
> pozdrawiam
> Stefan


--
Pozdrawiam
Piotr Hołda