Ja na twoim miejscu wziłąbym Polbank, bo rzeczywiście te 5% więcej mBank
daje, ale z tego od razu 3% musisz im oddać, a przecież musisz to spłacać bo
jest w kapitale kredytu. Dodatkowo marżę masz taką bo pewnie jest w promocji
i trzeba skorzystać z ich innych produktów (karta, rachunek) + zadeklarować
wpływy i korzystanie z karty, co może być męczące (pilnowanie tego). Jeśli
chodzi o różnicę w marży, to przy założeniu, że kredyt bierzesz w CHF na 30
lat i kwota to 260k - różnica w racie wynosi 40 zł (z uwzględnieniem spreadu
w obu bankach), a różnica w koszcie odsetek to 12,5 tys. (przy założeniu
stałości oprocentowania i braku nadpłat). Tyle generuje to 0,2% różnicy w
marży. Oba banki stosują Libor 3m. Zatem miesięczie niewielka różnica.
Resumując w polbanku masz niższe zadłużenie na starcie i nie wiele mniej
pieniędzy w kieszeni (nadwyżka nad LTV), co pewnie wpłynie na ratę tak, że
będzie ona niższa.
Co do Santandera, to daje 130%, ale przy refinansowaniu kredytu z innego
banku i od pierwotnej kwoty, a nie LTV.
--
Pozdrawiam

Grzegorz Hul
--------------------
szukasz kredytu hipotecznego
- zapraszam do mojego bloga:
http://opengh.blox.pl/html

Użytkownik "Quental" <a...@g...com> napisał w wiadomości
news:a4141326-5ca4-4fe1-b486-1338124de26d@t47g2000hs
c.googlegroups.com...
> Polbank(105%)
> -brak ubezpieczenia niskiego wkładu
> -brak prowizji
> -nie trzeba się ubezpieczać, można to zrobić samemu
> -marża 1.2%
> -1% przy wcześniejsze spłacie
> teoretycznie na początek - 0PLN
>
> mBank (110%)
> - 7-8kPLN na początek (ubezpiecznia)
> - marża 1%
> - 0% przy wcześniejszej spłacie

Marża, marża i jeszcze raz marża! Do tego ważne jest od jakiego WIBOR-
u/LIBOR-u marża jest liczona (spotykane 3M i 6M).
Zrób sobie symulację i zobacz ile oszczędzisz na każdym 0,1% -
zobaczysz, że kwoty są znaczące.
Do tego pieniądz z kredytu hipotecznego jest stosunkowo tani i
faktycznie, zgodnie z Twoją sugestią - warto zainwestować nadwyżkę. W
Twoim przypadku 5% różnicy między jednym kredytem, a drugim, to
13.000, z tego 8 pójdzie na opłaty i prowizje, resztę masz w ręku -
taniej, niż w przypadku Polbanku.

Na Twoim miejscu sprawdziłbym jeszcze Santander - dawali ostatnio na
130% wartości, ale nie wiem jak jest ze zdolnością kredytową w
przypadku DG i nie pamiętam jakie warunki mieli.

Powodzenia i pozdrowienia!
Q