Dnia 12.10.2008 Krzysztof Halasa <k...@p...waw.pl> napisał/a:
> Spojrz w przeszlosc, mieszkania prawie caly czas drozaly. Niezaleznie
> od gieldy, od zlota, od stop procentowych, od inflacji.

Nie jestem w stanie uwierzyć, że piszesz to poważnie.

> To, w uproszczeniu, kwestia ilosci chetnych * sredniej placy, pewnie
> z poprawka na dostepnosc kredytow itp. Takze zalezy od np. procentowej
> ilosci ludzi pracujacych w miescie. Ale jesli ktos liczy, ze
> mieszkania beda przez dluzszy czas generalnie taniec, to obawiam sie,
> ze sie przeliczy.

Załóżmy, że średni koszt mieszkania to 100.000PLN.
Banki ułatwiają dostęp do kredytów, gospodarka pędzi, ludzie mają pracę, zaczynaja
kupować mieszkania.
Ceny rosną. Najpierw do 200.000, w końcu do 500.000PLN.
W tym czasie mieszkania drożeją, wszyscy mówią, że ceny będą szły w górę.
Ludzie zaczynają kupować mieszkania, by zarobić.
Kupują za 400.000PLN w nadziei, że za rok będzie 600.000PLN.
Ale zatrzymało się na 500.000PLN.
Sprzedaż mieszkań nagle się zatrzymała.
"Kup mieszkanie dostaniesz samochód gratis!".
Deweloperzy wzięli pieniążki na nowe mieszkania, ale ponieważ nie mogą
sprzedawać nowszych, to dochody spadły, a materiały nadal są jeszcze drogie, w
efekcie budowa przestaje się opłacać.

Zresztą ten scenariusz zaczął się w USA a potem przeszedł nad zachodnią Europą,
są jakieś konkretne powody dla którego ma się nie powtórzyć w Polsce? Bo
jesteśmy "wyjątkowi"? Nie sądzę.