Jacek Popławski <j...@i...pl> writes:

>>> Załóżmy, że średni koszt mieszkania to 100.000PLN.
> Cena rynkowa w danym czasie.

I co ten parametr w tej chwili okresla? Nic.

> A "nowa gospodarka" to gospodarka oparta na wiedzy, dlatego ceny akcji firm
> internetowych będą rosły w nieskończoność.

Akurat pewnie beda rosly, na dluzsza mete, bo dlaczego mialyby nie
rosnac? Internet nie jest tu zadnym wyjatkiem, sytuacja sie unormowala
po peknieciu bańki pare lat temu (co zreszta musialo nastapic
i mowilem ze tak bedzie).
Tu (od pewnego czasu) jest dokladnie tak samo jak z chlebem
i mieszkaniami, albo jak w przypadku kazdego innego (wzglednie)
dojrzalego rynku.

>> Jasne, a ludzie beda mieszkac w szalasach.
>
> Ale przecież ludzie przed kupieniem mieszkania gdzieś żyli.

No pewnie. U rodzicow, w domu na wsi, albo np. w lonie matki :-)

> Po prostu tak jak kilka lat temu "nieznane siły" spowodowały przekonanie ludzi
> o niesamowicie cudownej nowej ekonomii,

Nie zauwazylem tu zadnej "nowej ekonomii", ale moze ja staram sie
patrzec nieco bardziej dlugofalowo niz "kilka lat".

> tak teraz wszyscy zaczęli zachęcać do
> kupna mieszkania, które jest dobrą inwestycją.

Nie wiem czy zaczeli. Szczerze mowiac, to nie zauwazylem, przeciwnie,
raczej strasza spadkami.
Ja nie mowie ze nie bedzie spadkow na krotka mete. Ale raczej nie
nastapi nic porownywalnego np. do gieldy akcyjnej, nie? Spodziewalbys
sie, ze mieszkanie wyceniane teraz (celowo nie pisze o wartosci) na
300 kzl bedzie warte za miesiac (rok itp) np. 100 kzl?

Ja osobiscie ani nie splacam kredytu hipotecznego, ani nie spekuluje
na rynku mieszkaniowym, ani tez nie mieszkam w wynajetym, wiec jest mi
to tak naprawde obojetne (zakladajac, ze nie bede musial placic
podatkow od "wartosci"). Mam jednak wrazenie, ze duzo osob
przewidujacych "gwarantowane" spadki cen mieszkan po prostu odwleka
moment kupna (byc moze wynajmujac), i stara sie to czyms uzasadnic.
To zreszta jest znanym zjawiskiem psychologicznym.

> Dysponujesz jakimiś konkretnymi liczbami co do cen mieszkań? Najlepiej z
> ustabilizowanych gospodarek rynkowych (USA, Europa Zachodnia).

To tak trudno sprawdzic? Nie jestem posrednikiem.

>> To tak jak z inflacja - raz jest wieksza, raz jest mniejsza, czasem
>> jest ujemna, ale zlotowka 20 lat temu (biorac pod uwage denominacje)
>> jednak nieco mocniejsza byla niz dzis, nie? Dolar albo inny sterling
>> chyba takze?
>
> Oficjalna inflacja wynosi kilka procent. Żywność zdrożała dwukrotnie. Cud?

A co to ma do rzeczy?
Swoja droga, twierdzenie ze "zywnosc zdrozala dwukrotnie" nie ma
zadnego sensu, jesli nie podajesz od kiedy, do kiedy, co, oraz gdzie.
--
Krzysztof Halasa