W dniu 2015-01-25 o 14:59, Liwiusz pisze:
>> BFG nic nie pomoże na kurs CHF, polisolokaty, struktury, TFI itp. itd.
>
> Oczywiście. I co?

Nie dałeś alternatywy wobec oferty banku.

> Wynajmuję za 900zł (plus "czynsz" ale tego nie liczę, bo jest taki sam
> przy najmie i posiadaniu) mieszkanie warte około 300 tys., więc relacje
> są trochę inne.

Pewnie zależy od lokalizacji. Nadal jednak odsetki nie zarobią na najem,
zatem zmierzasz do wyzerowania konta.

>> w tej sytuacji? Bank daje 4000zł rocznie, a wynajmowane kosztuje 12.000.
>> W jakiejś tam perspektywie kapitał stopnieje do zera. Z drugiej strony
>> Twoje argumenty (mobilność, elastyczność) przekonują.
>
> 1. Stopnieje, albo nie stopnieje, vide Franek ;)

Matematyka. Jesli wypłacasz więcej niż dokładasz to dążysz do zera.

> 2. Do kosztu posiadania dolicz: spadek wartości mieszkania, remonty,
> ubezpieczenia, podatki (w tym w przyszłości kataster), oraz to, że
> najmując możesz mieszkać zawsze w mieszkaniu w dobrym stanie, po spłacie
> 30-letniego kredytu zostajesz z co najmniej 30-letnim mieszkaniem, z
> którym będzie już coraz gorzej.

Mało przekonujące. Spadek wartości - pewnie tak. Ale reszta? Musiałaby
zakładać, że co 2-3 lata się przeprowadzasz. Tylko wówczas będziesz mógł
utrzymać standard.

> 3. Rata kredytu jest wyższa niż koszt najmu - różnica daje oszczędności
> możliwe do przejedzenia lub oszczędzenia - w tym drugim przypadku po 30
> latach można dysponować sporym kapitałem, który wówczas można.

Nie mówię o kredycie. Mówię o tym, że kiedyś odsetki pokrywały najem.
Dziś nie.

--
-----------
Pozdrawiam
Szymon