W dniu 20.05.2015 o 12:51, Liwiusz pisze:
> W dniu 2015-05-19 o 23:36, m pisze:
>> > W dniu 19.05.2015 o 20:03, Liwiusz pisze:
>>>> >>>
>>>>> >>>> lepszy kredyt na przewartościowane mieszkanie niż wynajmowanie (i
>>>>> >>>> spłacanie cudzego kredytu) przez ileś lat
>>> >>
>>> >> Demagogiczny argument. Jestem najemcą. Płacę czynszu mniej niż KOSZT
>>> >> kredytu na wartość mieszkania, które wynajmuję.
>>> >>
>>> >> O zaletach "drugoplanowych" (mobilność, brak kosztów typu ubezpieczenie
>>> >> mieszkania, ubezpieczenie NWW, brak konieczności dokonywania remontów,
>>> >> kupowania mebli i wyposażenia, brak konieczności posiadania wkładu
>>> >> własnego, brak PCC, brak podatków od nieruchomości a w przyszłości
>>> >> potencjalnego katastru itd.) tylko napomknę.
>> >
>> > Robiłeś wyliczenia? Bo ja, żeby udowodnić drugiej połowie że lepiej
>> > wynająć niż kupić, robiłem. Zakładałem na oko, że bardziej opłaca się
>> > nająć, różnicę odkładać i za X lat za tą odłożoną różnicę kupić mieszkanie.
>> >
>> > Ku mojemu zdziwieniu wyszło że jak uwzględnić choćby niewielką inflację,
>> > to szybciutko przestaje się opłacać i jedyną zaletą najmu jest mobilność.
> Coś źle liczysz, skoro "uwzględnienie choćby niewielkiej inflacji" tak
> zaburzało wynik.

Znalazłem arkusz w którym to liczyłem - w załączniku (tj. pod linkiem
http://www.filedropper.com/showdownload.php/kalkulac
je-najemkupno ).

Zauważ że nawet założenie zerowej inflacji i wysokiego wiboru (5) daje
że po kilku latach będę miał więcej własnej spłaconej nieruchomości niż
odłożonych pieniędzy z najmu.

Na pewno różnię się od Ciebie z założeniami o to że ty zakładasz że
nieruchomości będą tanieć, ja że nie będą (tj. będą drożeć razem z
inflacją).

p. m.