Dnia Fri, 20 Feb 2009 11:33:39 +0100, Baloo napisał(a):

> Chodzi mi o to, że gdyby dajmy na to wartość zastawionej obecnie
> nieruchomości wzrosła dwukrotnie ponad kwotę kredytu, to czy bank
> zgodziłby się na zdjęcie hipoteki z części nieruchomości? Wątpię i to
> bardzo.

Nie rozumiesz zasad obciążania hipoteki, ot co. Jest ona obciążona do
wysokości zobowiązania, która jest wpisana w księdze. I nic więcej bank nie
uzyska w razie czego - po sprzedaży nieruchomości resztę musi zwrócić
kredytobiorcy. Problem w tym, że gdy rynek dołuje, to sprzedaż może nie
przynieść wystarczającej kwoty.
Oczywiście można dyskutować, czy w miarę trwania umowy nie możnaby obniżać
tej kwoty wpisanej w KW, ale sensu by to i tak nie miało żadnego - bo bank
i tak nie może uzyskać więcej niż _aktualne_ zadłużenie.
Powiem więcej - zabezpieczenie hipoteką nie jest dla banku żadną wielką
rewelacją, bo jest ustawowo bodaj czwarty czy piąty w kolejce roszczeń - po
skarbie państwa, zusach, srusach itp. Znacznie lepsze jest zabezpieczenie
np. na lokatach, ale jak sie nie ma co się lubi...

T.