Użytkownik "Wojciech Bancer" <p...@p...pl> napisał w wiadomości
news:slrnjp6dli.3dk.proteus@pl-test.org...
> On 2012-04-21, vvvvvv <w...@p...de> wrote:
>
> [...]
>
>>>> Bądź sprzedaję mieszkanie, spłacam kredyt, zostaje mi jakaś sumka na
>>>> wynajęcie.
>>>
>>> Mieszkanie to nie chlebek. Największe ryzyko właśnie w tym, że jak
>>> będziesz
>>> *musiał* sprzedać, to zrobisz to poniżej ceny rynkowej. A wtedy te
>>> "spłacam kredyt" nie wygląda tak różowo.
>>
>> Musi sprzedać? jak poniżej zakupu zawsze może wynająć i z najmu spłacac
>> dalej kredyt.
>
> Jak ostatnio sprawdzałem ogłoszenia, to w interesującej mnie okolicy wciąż
> widzę te same. Już od pół roku. Szczerze mówiąc, to mam nadzieję, że
> jeszcze
> kolejne pół roku wytrzymają, bo mam tam ochotę się przeprowadzić. :P

nie wiem czy oferty z ogłoszen sa najbardziej miarodajnym zrodlem
informacji - takie wiszące dość długo daja dość wyraźny sygnal że cos jest
mocno nie tak z nieruchomościami / albo ze ogloszeniodacom nie zalezy na
szybkiej sprzedazy / najmie...

>
> Z mieszkaniami problem jest taki, że w trudnych czasach się trudno
> sprzedają,
> trudno wynajmują. Chyba że ze stratą.

trudniej nie znaczy ze sie w ogole nie sprzedaja / wynajmuja

>
>> jak jest "w cenie" to sprzedaje, zamyka kredyt, kupuje nowe
>> biorąc nowy kredyt...
>
> I wszystko o tak *pstryk*? :)

oczywiscie ze nie, to nie bulki. przechodzilem taka operacje i od podjecia
decyzji do zamkniecia obu transakcji (sprzedaz starego kupno nowego
mieszkania - oczywiscie we własciwej kolejnosci, coby US nie zarobil) zajeło
mi od marca do sierpnia.

>
>> offtoppicznie: zauważ, że rodzina (żona, dzieci) znacznie zmniejszają
>> twoją
>> mobilność.
>
> Zmniejszają, ale nie aż tak znacznie jakby się mogło wydawać.

i tu chyba pies pogrzebany - dla Ciebie moblinosc rodziny z dziecmi (zmiana
miasta, pracy towjej i zony, zmiana szkoły/znajomych/zajec pozaszkolnych
dzieciaków) nie jest problemem, tak jak dla mnie nie jest problemem zamknac
kredyt / sprzedac mieszkanie lub oddac w najem.

Generalnie to chyba co kto lubi:
- wynajmuje mieszkanie / mieszkania płacę za to czynsz + odstępne, lub
- kupuje na kredyt płace czynsz plus ratę, gdzie rata = mniej więcej
odstępne
Jak mam stabilna prace mam dzieciaki to wybiore raczej tiret drugi, jak
poszukuje dopiero drogi (sciezki) kariery zyciowej to pierwszy. to chyba
tyle. faktem jest że zaciaganie zobowiazan dopelniajacych do 100%
miesiecznego przychodu to zaje*ste ryzyko i bez dodatkowych zabezpieczen
tylko patrzec jak sie ktos obudzi w nocniku - tu KNF stara sie myslec za
takich co lubia nadmierne ryzyko...