> Ale to tylko chwilowe, niezaleznie od tego czy bedzie kryzys bankowy
> czy nie, oprocentowanie spadnie za max kilka miesiecy.

Moze. Podobnie jak cena najmu i mieszkan. Juz ustalilismy, ze jest pewna
korelacja na podstawie danych sprzed 6-7 lat i obecnych.
Ponadto wydaje mi sie, ze niektore banki maja 8% na 2 lata.

> 4% lokata jest zupelnie dobrym zalozeniem na dluzsza mete, ale niech
> bedzie, 5%. Odejmij belke i inflacje, ile zostanie? Jak juz
> ustalilismy, koszty metra wzrastaja proporcjonalnie do kosztow
> wynajmu. Tylko kwota lokaty niespecjalnie chce rosnac :-(

Ten sam blad co wczesniej. Zakladasz, ze lokata spadnie o polowe, a ceny
najmu i mieszkan nie. Tymczasem tendencja od paru miesiecy jest dokladnie
odwrotna.

> Byli ludzie, ktorzy proponowali podobny scenariusz, ale nie z lokata,
> a z jakims funduszem itp. Z lokata chyba nikt jeszcze nie proponowal :-)

Wiadomo jak jest z funduszami. Lokata na staly % to pewny zysk. Dzis na 8
mozna zalozyc na bodaj 2 lata max.

>> Ja niestety posiadam wlasne. Niestety, bo owe 6-7 lat temu pracowalem w
>> swoim miescie. Dzis dojezdzam do pracy 100km w obie strony codziennie
>> wydajac ok. 6000zl/rok na paliwo. Gdybym sie jednak w nieruchomosci nie
>> uwiklal, mieszkalbym w miescie, w ktorym pracuje. Juz na samych dojazdach
>> bylbym sporo do przodu.
>
> Dlaczego nie sprzedasz i nie kupisz w tamtym miescie? Albo, jesli to
> takie korzystne, dlaczego nie sprzedasz i nie zrobisz tak z ta lokata?
> :-)

Chetnie sprzedam - nawet proponowalem to jednego z tutejszych emerytalnych
inwestorow :-)) Sprawa jest prosta. Kupno odpada, bo umowe mam na rok.
Czyli - byc moze - musialbym znowu kupowac i sprzedawac, a jak wiadomo na
takich operacjach jedyna osoba, ktora dobrze wychodzi to posrednik :-)
Troche trudno w dzisiejszych czasach zostawiac po sobie mieszkanie tam,
gdzie sie pracowalo, bo to juz nie ten wiek, gdzie czlowiek zaczynal po
studiach prace w zakladzie X i z tego zakladu odchodzil po 40 latach na
emeryture. Niestety moje nieruchomosci to nie tylko mieszkanie, ale i
dzialka czy garaz. Miec garaz 50km od domu to tak nie bardzo. Wiec znowu
problem - albo sprzedawac albo wynajmowac. Tyle, ze wynajem to wiesz...
dochod. Wiec zaraz skarbowka sie mna zainteresuje to sie jeszcze uwiklam w
jakas dzialalnosc gospodarcza czy Bog wie co tam jeszcze.

> Jakbym ja mial codziennie robic 200 km do i z pracy to z pewnoscia bym
> sie przeprowadzil, i to nie ze wzgledu na koszty paliwa.

W OBIE strony 100km. Dojazd w jedna zajmuje mi godzine. To naprawde tak
wiele na dzisiejsze korki chociazby w wiekszych miastach?
Ale faktem jest - 6000 rocznie na plus przy wynajeciu wzgledem obecnej mojej
sytuacji.

>> Przy czym chyba to tylko kwestia najblizszej rodziny. Z wynajeciem jest
>> nieco szersze pole, bo i blizsi znajomi w gre wchodza.
>
> Owszem, ale to wciaz nie jest wyznacznik czegokolwiek. Znakomita
> wiekszosc osob nie ma takiej mozliwosci, a jesli nawet ktos ma, to
> tylko chwilowo.

Chwilowo czy perspektywa czesto kilku lat. Tylko wracam do tematu - jaki
problem zmienic wynajmowane mieszkanie na inne?