Dla uproszczenia:
- KH z ratą malejącą - czyli rata=odsetki + stała część kapitału.
- kredyt spłacany w 10 ratach (np. rocznych).

Gdy nie ma inflacji po roku zostaje nam 90% i nominalnie i wartościowo.
Jeśli jest duża inflacja to po roku zostaje nominalnie 90%, ale
wartościowo to może być np. już tylko 80%.

I właśnie to jest powodem tak dużego wzrostu rat w przypadku pojawienia
się inflacji.
Gdyby przyjąć, że po roku ma zostać 90% wartościowo, a nie nominalnie to
raty by rosły tylko tak jak inflacja a nie wiele razy szybciej.
Mogło by być, że ktoś wziął kredyt na 100, a po roku ma do spłacenia 110
(ale to jest tylko 90% wartości tego 100 sprzed roku). Taki kredyt nie
mógłby rosnąć w nieskończoność bo po drugim roku musiałoby zostać 80%
wartości, po 9-tym 10%. Wartościowo byłby cały czas spłacany w takim
samym tempie.
Raty by rosły znacznie mniej bo mogło by być, że nawet nie całe odsetki
są spłacane tylko reszta jest doliczana do kapitału i w ogóle nie spłaca
się (nominalnie) kapitału. Nie jakoś tam tylko dokładnie z
uwzględnieniem inflacji.

Według mnie tak liczone kredyty nie wywoływały by takich problemów jak
teraz są. Ludzie nie byliby zaskakiwani nagłym wzrostem rat x 2 czy
jeszcze więcej. Raty by rosły mniej więcej jak inflacja i zakładając, że
pensje również to obciążenie byłoby cały czas podobne (wynika z tego, że
spłacamy równomiernie wartość a nie liczbę).

Niektórych mogło by dziwić, że spłacam i mam więcej do spłacenia niż
miałem, ale to ich problem.
P.G.