Liwiusz wrote:
> W dniu 2015-05-20 o 14:36, Poldek pisze:
>>> Coś źle liczysz, skoro "uwzględnienie choćby niewielkiej inflacji" tak
>>> zaburzało wynik.
>>> Normalnie wszak:
>>> - inflacja jest rekompensowana przez odsetki bankowe
>>> - nieruchomości tanieją
>>> - zapewne będą dalej tanieć
>>> nijak z tego nie wynika, że opłaca się kupić na kredyt.
>> Jeżeli mieszkania tanieją, to jest deflacja, nie inflacja.
> Fałszywa implikacja. Na inflację nie składa się tylko jedno dobro.

Oczywiście, że to uproszczenie, ale w uproszczeniu tak to wygląda: w
czasach inflacji mieszkania nominalnie drożeją. Aby mieszkania nie
drożały nominalnie w czasach inflacji, to muszą być inne silne czynniki
- np. spadek popytu. Oczywiście nie można tego wykluczyć. Ale...
Co z tego, że dzietność nie wskazuje na wzrost liczby ludności, a nawet
spadek, jeżeli mieszkania są w miastach, a w miastach ludzi i tak
przybywa i będzie przybywać, bo migrują ze wsi i małych miejscowości.
Więc popyt się utrzyma. Społeczeństwo się bogaci na potęgę i chce mieć
lepiej pod każdym względem. Ludzie nie uważają już za normalne, żeby
mieszkać w jednym mieszkaniu razem z rodzicami i dziadkami i
dzieciakami. To wzmaga popyt na mieszkania. Nie wiadomo, co z imigracją,
czy przypadkiem do Polski nie zaczną imigrować znaczące ilości ludzi np.
z Ukrainy lub wręcz z Azji, Afryki itp. i wzmacniać stronę popytową.