Flashka wrote:
>>Procedura jest trudna i trwa zazwyczaj dluzej niz przy minimalnym wkladzie
>>wlasnym. Banki, owszem, przechwalaja sie tymi 100%, ale tak naprawde to
>>jest to droga przez meke. Zapytaj czlowieka z banku czy wczesniej
>>przeprowadzal takie procedury i z jakim skutkiem. Sprawa prawie na pewno
>>bedzie wymagala konsultacji z ludzmi z centrali, ktorzy zajmuja sie
>>procedurami niestandardowymi. I skonczy sie na najwyzszej mozliwej
>>prowizji oraz wielu dodatkowych oplatach, ubezpieczeniach, itp.
>>
>>Bank nie zostawi wiele pola do negocjacji, ale jezeli Ci sie uda, staraj
>>sie wynegocjowac kredyt, ktory mozesz splacic przed terminem bez
>>kary/prowizji, wtedy bedzie jakas mozliwosc ucieczki.
>>
>>Oplaca sie to tylko w jednym przypadku, kiedy biorac kredyt na 25/30 lat i
>>tak planujesz splacic go w jakies 5 lat. Wtedy odsetki nie beda tak
>>bardzo bolesne.
>>
>>Mozesz tez wziac drogi kredyt, a potem, po roku-dwoch od uzyskania i
>>uzbierania malej kasy na boku idziesz do banku, ktory oferuje kredyt
>>tanszy, uzywasz odlozonej kasy jako wkladu wlasnego, negocjuesz twardo
>>warunki i przenosisz kredyt tam gdzie taniej. Nie jest to tania zabawa,
>>ale jezeli moze obnizyc raty o kilkaset zlotych miesiecznie, to moze sie
>>oplacic.
>>
>>Zycze szczescia.
>
>
> Skoro tak, to chyba nie bede sie upieral przy tych "100%".
> Tak sie zastanawiam ile taka biedna myszka jak ja moze wynegocjowac z
> bankiem, moze ktos ma doswiadczenie ?

To zalezy, przede wszystkim od tego z kim masz do czynienia i od np.
tego w jakiej walucie bierzesz kredyt. Np. jezeli chcesz brac kredyt na
100% moga odmowic przyznania kredytu w CHF i zgodzic sie tylko na
drozszy kredyt w PLN. Podobnie moga postapic w przypadku, gdy
prowadzisz dzialalnosc gospodarcza. Ale jesli masz umowe o prace i
stale dochody, to moze dostaniesz kredyt w CHF, na 100%. Nie rezygnuj,
bankow jest u nas dostatek, spotkania z konsultantami nic nie kosztuja
(no, poza poswieconym na nie czasem) i mozesz miec wieksze szanse niz Ci
sie wydaje.

Moze MultiPlan albo WWJ (oba z MultiBanku) bylby dobrym rozwiazaniem?
Mnie sie nie udalo w Multi, bo trafilem na wyjatkowo zacietego
'doradce', ktory twardo odmawial uznania sporej czesci moich dochodow
(skarbowka uznaje je bez problemu), ale wielu ludzi chwali te kredyty.

> P.S.
> Podobno mozliwosc wczesniejszej splaty to juz standard w kredytach...

Diabel tkwi w szczegolach, jak w rosyjskiej gramatyce. Niektore banki
pozwalaja na wczesniejsza splate, ale po np. 3 latach (tak ma np.
Nordea). Jezeli chcesz splacic kredyt wczesniej, zaplacisz prowizje.
Niektore banki pobiora prowizje za wczesniejsza splate bez wzgledu na to
kiedy chcesz taki kredyt splacic. Inne nie pozwola Ci na to przez np.
2-3 lata. Oficjalne oferty to jedno, rzeczywistosc to drugie.
Najbardziej zaskakujace moga byc oferty bankow, ktore oficjalnie nie
pozwalaja na splate bez prowizji, ale maja 'promocje', np. sa od czasu
do czasu mozesz zalapac sie na promocje, ktore pozwalaja Ci na splate
kredytu w dowolnie wybranym czasie, bez prowizji. Jak sie zalapiesz
(niech Ci to wpisza do umowy kredytowej), zachowasz swobode splat.

--
Jacek
jacek>at<devguide>dot<net
http://www.devguide.net
Publikacje wydawnictwa O'Reilly
http://www.devguide.net/pl/oreilly-ksiazki-cennik.ht
ml