W dniu 05.03.2012 23:17, Wojciech Bancer pisze:
> On 2012-03-05, m<m...@g...com> wrote:
>
> [...]
>
>>>> Zysk - do 600zł miesięcznie, co mi pozwoli odłożyć na mieszkanie (przy
>>>> założeniu 0% lokat i braku inflacji) już za niecałe 40 lat :).
>>
>> .. na mieszkanie mogę zebrać już w ciągu 20 lat. Ciągle dużo.
>
> Czyli wg Twoich wyliczeń - po dwudziestu latach, Ty masz jeszcze
> przed sobą 10 lat spłacania swojego 20-letniego (i przynajmniej
> jeden remont za sobą), a ja za gotówkę kupuję swoje. Nowe.

Tak. I nie uważam żeby moja sytuacja była aż tak gorsza od twojej. Bo ja
przez te 20 lat jednak mieszkałem na swoim, mogłem sobie robić co
chciałem z mieszkaniem. Zaś po 20 latach, ze względu na "dobrodziejstwo"
inflacji, rata jest już o wiele mniejszym obciążeniem niż na początku,
zaś dla Ciebie, zanim nie uzbierałeś czynsz jest obciążeniem na tym
samym poziomie.

>
> A realniej patrząc, to pieniądze się inwestuje, a nie trzyma
> w skarpecie.
>
>>> Przy założeniu że słońce świeci na niebiesko, to wszyscy jesteśmy
>>> smerfami. Oderwane od rzeczywistości założenia, to i cyferki się
>>> nie zgadzają.
>>
>> Założenia były korzystniejsze dla twojej tezy. Gdyby przyjąć realniejsze
>> założenia, to rata kredytu stoi w miejscu, kwota czynszu rośnie, więc i
>> zysk maleje. Zaś mieszkanie za X lat staje się droższe. Więc X rośnie.
>
> Wszystkie te czynniki które wymieniłeś podlegają cyklom, a nie "wiecznie
> rośnie" i "wiecznie tanieje" jak to sugerujesz.

Cykl cyklem, ale inflacja inflacją. Cykl jak wróci na swoje cykliczne
miejsce, to cena będzie większa o inflację. Zaś wysokość raty *nie*
podlega inflacji. Też podlega cyklom (bo WIBOR jest raz większy raz
mniejszy), ale nie jest tak że mi będzie stale rosła.

>
>>> W każdej chwili bank Ci też umowę może wypowiedzieć.
>>
>> Najem może mi wynajmujący wypowiedzieć "bo tak". Bank - tylko w
>> określonych umową przypadkach.
>
> Nie. Nie może. Ustawa o ochronie praw lokatorów definiuje kiedy
> wolno wypowiedzieć umowę najmu lokalu mieszkalnego.

Ok, masz rację. Tutaj mamy mniej więcej to samo.

p. m.