Witam serdecznie
Znajoma ma problem z realizacja premii gwarancyjnej z książeczki
mieszkaniowej.
Bank przysłał pismo odmowne. Nie widziałem go, wiec nie wiem co jest w
nim dokładnie, ale z informacji jakie podała mi kumpela sprawa wygląda
następująca
1. mieszkanie jest kupowane na rynku pierwotnym u dewelopera o
szacowanej wartości 230 tys
2. ponad 50% wartości mieszkania zostało już wpłacone - ok 120 tys zł
3. Umowa przedwstępna została dostarczona do banku

Wg informacji jakie udzielali pracownicy PKO, przed realizacja
książeczki mieszkaniowej, jedyna przeszkoda był brak ślubu. Związek
małżeński został już przez znajoma zawarty.
Teraz się okazuje, ze potrzebny jest jeszcze akt notarialny, który
oczywiście będzie dopiero za pol roku, po wpłaceniu ostatniej raty.

Wg ustawy o książeczkach mieszkaniowych, na która powołuje się PKO BP
na swojej stronie www nie ma chyba nic o wymogu dostarczenia aktu
notarialnego.

Miał może ktoś podobna sytuacje!!!!
W banku oczywiście panie umywają raczki, bo wszystko niby rozpatruje
warszawa i nawet pewnie nie będzie z kim sensownie porozmawiać

Pozdrawiam
Marcin

do góry

Użytkownik <l...@g...com> napisał w wiadomości
news:5ef9ee5e-28a7-47f8-a824-d24f8adccdb9@26g2000hsk
.googlegroups.com...
Witam serdecznie


Wg informacji jakie udzielali pracownicy PKO, przed realizacja
książeczki mieszkaniowej, jedyna przeszkoda był brak ślubu. Związek
małżeński został już przez znajoma zawarty.
Teraz się okazuje, ze potrzebny jest jeszcze akt notarialny, który
oczywiście będzie dopiero za pol roku, po wpłaceniu ostatniej raty.

Wg ustawy o książeczkach mieszkaniowych, na która powołuje się PKO BP
na swojej stronie www nie ma chyba nic o wymogu dostarczenia aktu
notarialnego.

Miał może ktoś podobna sytuacje!!!!
W banku oczywiście panie umywają raczki, bo wszystko niby rozpatruje
warszawa i nawet pewnie nie będzie z kim sensownie porozmawiać


Witam

Mnie spotkał podobny problem.
Sprawa wygląda następująco. Pieniądze z książeczki można wypłacić
w trakcie realizacji inwestycji tylko na konto spółdzielni budującej.
Nie da się do ręki.

I druga sprawa. Nie na darmo napisałem spółdzielni, gdyż z tego co
pamiętam tylko spółdzielnie (nie developerzy) były wymienione
w ustawie.

Ja zrezygnowałem z użerania i bujania się po bankach i odebrałem
co swoje (a raczej co nasze, bo to książeczka żony była) po odebraniu
aktu notarialnego. I wtedy pieniądzy wypłacają "do ręki".


--
Pozdrawiam
Ryba

do góry

l...@g...com napisał(a):

> Wg informacji jakie udzielali pracownicy PKO, przed realizacja
> książeczki mieszkaniowej, jedyna przeszkoda był brak ślubu. Związek
> małżeński został już przez znajoma zawarty.

Nie wiem co tak wyskoczyłeś z tym ślubem, ale skoro problem z jego
brakiem się rozwiązał, to chyba ok.

> Teraz się okazuje, ze potrzebny jest jeszcze akt notarialny, który
> oczywiście będzie dopiero za pol roku, po wpłaceniu ostatniej raty.

Z tego co pamiętam, posiadacz książeczki musi być właścicielem
mieszkania aby dostać premię. Stąd wymóg aktu notarialnego.

--
Pozdrawiam
Karol

do góry

Karol S pisze:
> l...@g...com napisał(a):
>
>> Wg informacji jakie udzielali pracownicy PKO, przed realizacja
>> książeczki mieszkaniowej, jedyna przeszkoda był brak ślubu. Związek
>> małżeński został już przez znajoma zawarty.
>
> Nie wiem co tak wyskoczyłeś z tym ślubem, ale skoro problem z jego
> brakiem się rozwiązał, to chyba ok.

ślub był potrzebny, bo mieszkanie jest wspólnie kupowane przez koleżankę
i jej chłopaka, teraz już męża ;-))
a dopóki nie było ślubu to bank uznawał tylko polowe mieszkania czy
jakoś tak;-))
>
>> Teraz się okazuje, ze potrzebny jest jeszcze akt notarialny, który
>> oczywiście będzie dopiero za pol roku, po wpłaceniu ostatniej raty.
>
> Z tego co pamiętam, posiadacz książeczki musi być właścicielem
> mieszkania aby dostać premię. Stąd wymóg aktu notarialnego.

Zgodnie z art.3a "ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów
mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom
wypłaconych premii gwarancyjnych" premia gwarancyjna może zostać
przekazana bezpośrednio inwestorowi (deweloperowi), pod warunkiem
wpłacenia co najmniej 50 % wartości kosztorysowej lokalu przez
właściciela książeczki. Co też zostało uczynione

Bank teraz jakieś problemy robi z aktem notarialnym, którego przecież
nie będzie wcześniej zanim sie nie zapłaci za całość mieszkania.
Proponują zatem aby wziąć kredyt, spłacić pozostałe raty za mieszkanie i
dopiero jak będzie akt notarialny wypłacić kasę z książeczki
mieszkaniowej !!!! Albo zrezygnować z premii gwarancyjnej

Pewnie sie jeszcze okaże, ze odsetki od kredytu będą większe niż ta
premia gwarancyjna.


--
pozdrawiam
Marcin

do góry

Karol S pisze:
> l...@g...com napisał(a):
>
>> Wg informacji jakie udzielali pracownicy PKO, przed realizacja
>> książeczki mieszkaniowej, jedyna przeszkoda był brak ślubu. Związek
>> małżeński został już przez znajoma zawarty.
>
> Nie wiem co tak wyskoczyłeś z tym ślubem, ale skoro problem z jego
> brakiem się rozwiązał, to chyba ok.

ślub był potrzebny, bo mieszkanie jest wspólnie kupowane przez koleżankę
i jej chłopaka, teraz już męża ;-))
a dopóki nie było ślubu to bank uznawał tylko polowe mieszkania czy
jakoś tak;-))
>
>> Teraz się okazuje, ze potrzebny jest jeszcze akt notarialny, który
>> oczywiście będzie dopiero za pol roku, po wpłaceniu ostatniej raty.
>
> Z tego co pamiętam, posiadacz książeczki musi być właścicielem
> mieszkania aby dostać premię. Stąd wymóg aktu notarialnego.

Zgodnie z art.3a "ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów
mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom
wypłaconych premii gwarancyjnych" premia gwarancyjna może zostać
przekazana bezpośrednio inwestorowi (deweloperowi), pod warunkiem
wpłacenia co najmniej 50 % wartości kosztorysowej lokalu przez
właściciela książeczki. Co też zostało uczynione

Bank teraz jakieś problemy robi z aktem notarialnym, którego przecież
nie będzie wcześniej zanim sie nie zapłaci za całość mieszkania.
Proponują zatem aby wziąć kredyt, spłacić pozostałe raty za mieszkanie i
dopiero jak będzie akt notarialny wypłacić kasę z książeczki
mieszkaniowej !!!! Albo zrezygnować z premii gwarancyjnej

Pewnie sie jeszcze okaże, ze odsetki od kredytu będą większe niż ta
premia gwarancyjna.


--
pozdrawiam
Marcin

do góry

Ryba pisze:

> Witam
>
> Mnie spotkał podobny problem.
> Sprawa wygląda następująco. Pieniądze z książeczki można wypłacić
> w trakcie realizacji inwestycji tylko na konto spółdzielni budującej.
> Nie da się do ręki.

Zgadza sie, nie wypłaca ci kasy do ręki, tylko na konto inwestora.
Możliwe jest to dopiero jak dokonasz przynajmniej 50% wpłaty za mieszkanie.
Jeśli się okaże, że to co masz na książeczce przewyższa pozostałe 50%
to wtedy samemu trzeba sie bojąc u inwestora aby odzyskać nadpłatę ;-))


>
> I druga sprawa. Nie na darmo napisałem spółdzielni, gdyż z tego co
> pamiętam tylko spółdzielnie (nie developerzy) były wymienione
> w ustawie.

Wg art. 3 ust. 1 pkt 3, który brzmi
"uzyskaniem własności domu jednorodzinnego lub odrębnej własności lokalu
mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, w związku z wykonaniem umowy
zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu
jednorodzinnego lub budynku wielorodzinnego, bądź w związku z budową
budynku wielorodzinnego na gruncie stanowiącym własność właściciela
książeczki mieszkaniowej"
chyba nie tylko spółdzielnie się łapią pod tą ustawę.
>
> Ja zrezygnowałem z użerania i bujania się po bankach i odebrałem
> co swoje (a raczej co nasze, bo to książeczka żony była) po odebraniu
> aktu notarialnego. I wtedy pieniądzy wypłacają "do ręki".

no tak, tylko, ze teraz kumpela musi wziąć kredyt aby dokonać dalszych
wpłat rat na mieszkanie
a dopiero potem jak odbierze klucze do niego (i akt notarialny), za
jakieś pół roku, będzie mogła wypłacić kasę z książeczki wraz z premią.
Teraz się zastanawia co lepsze, brać kredyt czy wypłacić kasę z
książeczki bez premii.
Jeszcze się okaże, że koszt kredytu będzie większy niż ta premia na
książeczce !!!


--
pozdrawiam
Marcin

do góry