Użytkownik "Marcin" <n...@n...com> napisał w wiadomości
news:bco42h$gjr$1@nemesis.news.tpi.pl...
>
>
> >
> Nie znam sie na prawie, ale przy sprzedazy mieszkania
> przez znajomego wiem, ze byl zapis o mniej wiecej takim sensie
> (niestety nie mam egzemplarza umowy):
> Umowa bedzie wiazaca, jezeli kwota xxx pln wplynie na konto
> xxxx do dnia xxxx. W przeciwnym razie umowa traci moc.

Taki zapis mogl byc, ale obawiam sie, ze nie mial on zadnej mocy prawnej.
Predzej dobrowolne poddanie sie egzekucji przez obie strony.

Karol

do góry

> Otoz ten Pan chce przyjsc zaraz z banku do notariusza z takim dokumentem
> bankowym, okazac mi je i zabrac od notariusza (polecony przez niego
> notariusz), potwierdzone notarialnie moje zrzeczenie sie roszczen, w
ktorym
> jest napisane "potwierdzam odbior".
> Cos tu chyba jest nie tak. Przeciez nie moge potwierdzic odbioru pieniedzy
> skoro pokazuje mi kwit, .......

Notariusz nie wpisze w umowie, że "potwierdzasz odbiór" i kwota została
zapłacona pomiędzy wami bo byłby to szwindel chyba, że przyjmie iż jest to
twoje oświadczenie iż taka zapłatę przyjąłeś poza notariuszem. Pokwitowanie
zlecenia przelewu nie może być potwierdzeniem odbioru kwoty pieniędzy
wyszczególnionej w akcie notarialnym. Powinieneś udać się do innego
notariusza aby sporządził wzór umowy miedzy wami.

Wydaje mi się iż zawieracie umowę-ugodę gdzie ty zrzekasz roszczeń a on
w zamian zobowiązuje się do zapłacenia ci za to pewnej kwoty w określonym
terminie najlepiej na określone konto w formie przelewu i to powinno być w
akcie notarialnym najbardziej istotne. Nie jest to przecież sprzedaż gdzie
akt przenosi własność z momentem podpisania tylko spisana wasza umowa i
jeśli do tej umowy nie będzie przelewu to samym aktem druga strona się nie
zasłoni bo jest tam warunek który musi spełnić i dwie strony go akceptują.
Taki akt bym podpisał, inne formy traktował bym jako obejście. Ta treść aktu
nie zmienia nic z jego zamiaru a i ciebie zabezpiecza więc powinien na to
pójść. Taki akt możesz podpisać nawet przed przelewem. Piszę to jako
nieprawnik więc mnie poprawcie jeśli gdzieś się pomyliłem.
Pozdrowienia Andrzej

do góry

>> Nie znam sie na prawie, ale przy sprzedazy mieszkania
>> przez znajomego wiem, ze byl zapis o mniej wiecej takim sensie
>> (niestety nie mam egzemplarza umowy):
>> Umowa bedzie wiazaca, jezeli kwota xxx pln wplynie na konto
>> xxxx do dnia xxxx. W przeciwnym razie umowa traci moc.
>>
> Chyba coś nie tak. Moim laickim spojrzeniem to mogła być jedynie umowa
> przedwstępna. Umowa sprzedaży nieruchomości musi być umową notarialną
> i jest umową przeniesienia własności i nie może być pod warunkiem tak
> jak w umowie przedwstępnej gdzie jest to dopuszczalne.

Alez moze byc zastosowana taka procedura. Ja jakis czas temu sprzedawalem
dom. Kupiec nie mial calej kwoty w gotowce. Zaplacil tylko polowe i byl w
trakcie zalatwiania kredytu na druga polowe. W akcie notarialnym (juz
finalnym, nie zadnym przedwstepnym) napisane bylo, ze polowa zostala juz
zaplacona (co bylo zgodne z prawda) a wydanie nieruchomosci i przeniesienie
wlasnosci nastapi po zaplaceniu pozostale kwoty. Zastrzezony byl jeszcze
maksymalny termin zaplacenia tej kwoty.

Pzdr.
Shield.

do góry

Marcin Kasperski <M...@s...com.pl> writes:

> Insza inszość, że ów pan też ma się czego obawiać - przecież może się
> okazać że on Ci przeleje kasę a ty nie podpiszesz kwitka.

To nie jest niebezpieczenstwem dla niego, przeciez bedzie mogl udowodnic,
ze zaplacil.

Wyglada na jakis przekret. Po co w ogole notariusz?
--
Krzysztof Halasa
Network Administrator

do góry