Liwiusz wrote:
> W dniu 2015-05-19 o 23:36, m pisze:
>> W dniu 19.05.2015 o 20:03, Liwiusz pisze:
>>>>
>>>>> lepszy kredyt na przewartościowane mieszkanie niż wynajmowanie (i
>>>>> spłacanie cudzego kredytu) przez ileś lat
>>>
>>> Demagogiczny argument. Jestem najemcą. Płacę czynszu mniej niż KOSZT
>>> kredytu na wartość mieszkania, które wynajmuję.
>>>
>>> O zaletach "drugoplanowych" (mobilność, brak kosztów typu ubezpieczenie
>>> mieszkania, ubezpieczenie NWW, brak konieczności dokonywania remontów,
>>> kupowania mebli i wyposażenia, brak konieczności posiadania wkładu
>>> własnego, brak PCC, brak podatków od nieruchomości a w przyszłości
>>> potencjalnego katastru itd.) tylko napomknę.
>>
>> Robiłeś wyliczenia? Bo ja, żeby udowodnić drugiej połowie że lepiej
>> wynająć niż kupić, robiłem. Zakładałem na oko, że bardziej opłaca się
>> nająć, różnicę odkładać i za X lat za tą odłożoną różnicę kupić mieszkanie.
>>
>> Ku mojemu zdziwieniu wyszło że jak uwzględnić choćby niewielką inflację,
>> to szybciutko przestaje się opłacać i jedyną zaletą najmu jest mobilność.
>
> Coś źle liczysz, skoro "uwzględnienie choćby niewielkiej inflacji" tak
> zaburzało wynik.
>
> Normalnie wszak:
> - inflacja jest rekompensowana przez odsetki bankowe
> - nieruchomości tanieją
> - zapewne będą dalej tanieć
>
> nijak z tego nie wynika, że opłaca się kupić na kredyt.

Jeżeli mieszkania tanieją, to jest deflacja, nie inflacja.