Dnia Mon, 30 May 2016 21:57:28 +0000 (UTC), Budzik napisał(a):
> Użytkownik J.F. j...@p...onet.pl ...
>>Np. w tym, ze takiego kredytu nie da sie spłacic przed czasem.
>>>Podczas rozmów w banku te mozliwosc pokazywano wrecz jako korzysc -
>>>mozliwosc wczesniejszej spłaty bez dodatkowych opłat.
>>>Nikt sie nie zajaknał jednak, ze jak kurs CHF w ciagu jednego dnia
>>>gruchnie
>>>o 30% to stanie sie to praktycznie niemozliwe...
>>
>> Alez mozna. Tylko trzeba miec odpowiednia ilosc CHF - np w spadku po
>> szwajcarskiej ciotce :-)
>> Mozna tez splacic w PLN - ale trzeba ich miec odpowiednio wiecej.
>>
> Dlatego napisałem, ze to jest PRAKTYCZNIE niemozliwe...

Mniej wiecej tak samo, jak przecietnego kredytu hipotecznego.
Skoro klient bierze kredyt na 20-30 lat, to znaczy ze nie ma
potrzebnych pieniedzy i szybko nie bedzie mial.

>> Biorac dalej pod uwage, ze klient raczej nie mial grubszej gotowki, ze
>> banki sie zabezpieczaja przed zbyt szybka splata roznymi karami
>> umownymi, ze nizsze odsetki umozliwiaja szybsza splate kapitalu, ze
>> nizsza rata na CHF umozliwia szybsza splate kapitalu na dopoki kurs
>> nie skoczy (o ile bank to dopuszcza) to wcale nie jest takie pewne,
>> czy zlotowkowy wyjdzie lepiej.
>>
> No własnie nie! Reklamowały, ze mozna spłacac wczesniej, ze to jest bez
> dodatkowych kosztów.

Skoro tak reklamowaly, to pewnie tak bylo (i jest ?).
Mozna splacic wczesniej ... ale trzeba miec CHF, bo w PLN bedzie
drozej.

>> I ciagle zly przyklad dobierasz - 30% to jest zmiana, z ktora klient
>> powinien sie liczyc.
> Klient to by sie moze i liczył gdyby mu to specjalista, ktoremu zaufał,
> wytłumaczył...

A nie wytlumaczyl, ze dlatego to sie nazywa "we franku", ze splaca sie
po aktualnym kursie ?

>> W koncu doswiadczenie mu podpowiada, ze kursy sie zmieniaja. I
>> powinien sie z tym liczyc.
>> Problem jest, ze skoczyl o 100% (tez nie calkiem).
> Problem w tym, ze doswiadczenie w starciu ze specjalista w banku wypada
> blado.
> Co ja tam wiem, skoro bank mowi, ze nie ma niebezpieczenstwa drastycznej
> zmiany kursu...

Ale 30% to jeszcze nie drastyczna :-)

>> Mieszkanie po takim skoku bedzie niesprzedawalne przez pewien czas.
> Przez pewien czas? Masz jakies informacje od banków?
>> O - to jest ryzyko. W przypadku, gdy dostaniesz lepsza propozycje
>> pracy gdzies dalej.
>> Ale to samo grozi w PLN, gdy ceny nieruchomosci spadna !
>> Czy jesli wziales kredyt na 110% wartosci.
>
> Z dnia na dzien tanie mieszkania o połowe? Jakos nie sadze...

O wartosciach nie mowiles - wystarczy ze potanieje o 10% i juz bedzie
"niesprzedawalne". Jakis bank cie przed tym dzis ostrzega ?

J.