Użytkownik "S" napisał w wiadomości grup
W dniu 2015-01-27 o 21:11, J.F. pisze:
>>> Jeśli właściciel ich wyrzuci z domu to zostają im umowy na media,
>>> których już nie są w stanie kontrolować, prawda? Okres
>>> wypowiedzenia
>>> mediów nie musi się pokrywać z okresem wypowiedzenia mieszkania.
>
>> To sie pisze pismo do odpowiedniego dostawcy i placi wedle
>> sredniej, a
>> dalej to niech oni sie uzeraja z wlascicielem :-)

>Ale jeśli umowa jest na lokatora z terminem wypowiedzenia to o jakim
>piśmie mówisz? Ty jesteś stroną, a nie właściciel.

"uprzejmie informuje, ze z dniem xxxx utrace kontrole nad przylaczem
zzzzz, prosze o zamkniecie i rozliczenie do tego czasu".

I ciekawe czy jakis sad bedzie sie patrzyl na termin wypowiedzenia.
Jakies tam abonamenty mozna oczywiscie naliczac w umowionym terminie.

>> Dobry przyklad, bo internet nie jest obowiazkowy, w odroznienieniu
>> od
>> pradu, wody i na dobra sprawe gazu.
>To znowu zależy od standardu. Mam wrażenie, iż dla wielu internet
>jest dziś niezbędny np. do pracy. Ważniejszy niż gaz, bo ten można
>zawsze prądem zastąpić ;-)

No, jak masz kuchenke na gaz, bojler na gaz, to trudno to pradem
zastapic.

>> Jak Ci sie tak udalo to swietnie, ale to ma dwie strony - wymowisz
>> najem
>> i zostawisz wlasciciciela z umowa na pare lat.

>Przy odpowiednim standardzie mieszkania nowy najemca też będzie
>przecież oczekiwał Internetu. Tak, jak nikt dziś nie przywozi ze sobą
>beczkowozu z wodą czy wiaderka z fazą, tak trudno sobie wyobrazić
>osobę bez konieczności posiadania Internetu.

Nie mowie nie, ale on moze powiedziec "mam LTE w telefonie, nie bede
placil ekstra" :-)

>Zwróć uwagę, iż mówimy o najmie, gdzie całość kosztów z opłatami to
>1700 lub więcej. Plus kasa na życie. Odłożenie, ubranie itd. Zatem w
>grę wchodzą osoby o dochodach 5000 brutto i więcej.

Taa .... i majac taka swiadomosc szybko bym zadbal o wykup mieszkania,
tak na wszelki wypadek :-)

>Powiem szczerze, że jeśli mam podpisać umowę, planuję przekazać
>właścicielowi powiedzmy 20.000 rocznie, a najmuję min. rok (taki plan
>wyjściowy), chętnie więcej... To jeśli właściciel mi powie, że
>Internet na niego to nie, bo on całe 39zł/mc kosztuje to sorki, ale
>pas.

Ale czemu negujesz to samo w druga strone: na korytarzu jest Orange,
Netia i kablowka, moze pan sobie podpisac umowe z kim chce - ja zgode
na wejscie do lokalu dam :-)

>> A nastepny najemca moze powiedziec, ze on UPC nie znosi.
>W wakacje minie 4 lata mojego najmu. To oznacza ok. 60.000zł dla
>właścicieli. To mówisz, że będą mieli kłopot, to UPC 39zł/mc
>kosztuje?

No tak, ale oni nie wiedza czy tu bedziesz 4 lata czy 4 tygodnie.
A jak bedziesz chcial lepszy internet, za 99 zl ?

>To niezły zrobią biznes - stracić 60.000 dochodu, by oszczędzić 39zł,
>za które i tak ja płacę ;-)

Rynek kolego - kto powiedzial ze straca, wynajma innej osobie.
No dobra - ta inna tez bedzie chciala internet, takie czasy :-)

Nawiasem mowiac - znajoma mieszkanie kupila. Nowka sztuka ... no i z
internetem drobne klopoty, jest jakis operator, ale dopiero na
rozruchu, wyboru tez nie ma :-)

>> Ale ma tez druga strone - zniknie taki lokator, zostawi rachunki do
>> zaplacenia.
>Zniknie i zostawi 1200zł kaucji? A te rachunki to zwykle ok. 400 zł.

Jak bedzie zlosliwy, to zrobi i 4000 :-)

>> Albo placil czynszu nie bedzie, ale pradu mu wylaczyc nie mozesz
>> :-)
>Wystarczy zapis w umowie, iż w przypadku braku płatności właściciel
>ma prawo do wypowiedzenia w terminie... np. 3 dni.

Glowy nie dam czy tak sie da.

A slyszac co lepsze historie z naszego prawa ... owszem, po 3 dniach
mozesz zlozyc wniosek do sadu o eksmisje, i za pol roku moze
wyeksmituja, a moze nie ...

>> Ale ... ustawe o ochronie lokatorow znasz ? Wlasciciel nie moze
>> wymowic
>> bez odpowiedniego powodu ...
>Prawie. W praktyce zawsze może wejść do swojego mieszkania i nakazać
>Ci opuszczenie go. Ma obowiązek zapewnić lokal i pokryć koszty,
>ale... nie zapewnia. I zostaje Ci sąd. W praktyce wiele osób macha
>rękę i woli po ludzku załatwić sprawę.

A ty nie opuszczasz. I robi sie sprawa o pobicie, nekanie itp :-)

>> Alez nie ma biegania - kupuje pan zdrapke/przelewa na podane konto,
>> i
>> prad jest :-)
>Aby kupić zdrapkę muszę mieć prąd. Tym bardziej przelać.

"pan da 10 zl, dam panu zdrapke za 10 zl".
Wiem, odwrocic sie i wyjsc ... ale za pare lat moze to juz nie dziwic
:-)

>> Ale dziwi mnie Twoje oburzenie - jeleniowatosc moze tu zadzialac w
>> druga
>> strone, wiec czemu nie bezposrednia umowa ?
>Może nie oburzenie, ale zdziwienie. Gdy w hotelu płacę 300zł za dobę
>to powiedzmy dają mi notesik i długopis. Nie podpisuję umowy o
>wypożyczenie długopisu, bo może nie oddam czy tam coś.

No, bywaja hotele, gdzie daja ci tez recznik i szlafrok, i doliczaja
do rachunku w razie zabrania.
Wolny rynek :-)

>> Na prad czy wode ... nie ma u nas takiego zwyczaju.
>A ktoś tu pisał, że właśnie na lokatorów chce. Ale to komunalne to
>inne standardy.

Komunalne to wlasnie komuna wprowadza. Lokatorow won do baraku,
ogrzewanie elektryczne, prad po oplacie - i tylko lokator ma pretensje
ze zimno.
No ale to zazwyczaj lokatorzy innego standardu.

>>> Ale zwyczaje moga sie zmienic, bo o licznikach prepaid slychac
>>> coraz
>>> wiecej ...
>Telefon mam prepaid i OK. Jeśli takie rozliczenie nie byłoby
>diametralnie droższe to mógłbym się zgodzić, ale już podpisywać
>umowy,

Wrecz tyle samo kosztowac moze.

>gdzieś tam biegać, potem rozwiązywać - absolutnie nie.

No, po pewnym czasie biegania ze zdrapkami pewnie sam chetnie bys
podpisal jakas umowe dystrybucyjno-kredytowa :-)

O, zobacz - szukanie targetu juz sie zaczelo.
http://www.licznikiprzedplatowe.pl/pl/dla-wlasciciel
i-mieszkan-pod-wynajem.html

>Zauważ, że jeśli płacę ponad 50zł/dzień to jest to naprawdę sporo.
>Wymagam pewnego standardu, a przy coraz większej podaży na rynku i
>malejącym popycie - to dobry, wypłacalny, spokojny lokator będzie w
>cenie, a nie właściciel z pytaniem: a co, jak pan mi nie da 39
>złotych na net?

No tak, ale wynajmujacy widzi cie pierwszy raz. Moze i jestes dobry,
wyplacalny i spokojny, a moze nie :-)

No dobra, jak jestes, to kaucja 3600 cie nie przerazi :-P

> Nie korzystam ze sklepów, które traktują mnie jak potencjalnego
> złodzieja, gdy ochroniarz nazbyt ostentacyjnie się kręci na przykład
> czy życzy sobie zaklejenia plecaka plombami, chowania do szafki czy
> tam coś. Mam wybór. Dlaczego miałbym wybierać spośród dziesiątek
> mieszkanie, gdzie na dzień dobry jestem traktowany jak potencjalny
> oszust?

Jak sie te liczniki upowszechnia, to mozesz nie miec wyboru :-)

Albo np jak dostawcy wyjda na przeciw swoim klientom czyli
wlascicielom mieszkan na wynajem, i wprowadza blyskawiczne podpisanie
umowy - jeden telefon, imie, nazwisko, nr karty kredytowej, i od
jutra, a moze nawet od zaraz umowa na Ciebie :-)
Z rownie blyskawicznym jej wypowiedzeniem.

Nowe, "inteligentne" liczniki otwieraja nowe mozliwosci :-)

J.