On 27 Aug 2021 11:17:38 GMT, Budzik wrote:
> Użytkownik J.F j...@p...onet.pl ...
>>>> A teraz jak jest?
>>>> Lament, że wysoki wkład własny potrzebny, lament że nikogo nie
>>>> stać na kredyty. I z drugiej strony bańkę na kredytach
>>>> złotowych.
>>>>
>>> Nie zauwazyłem zeby "nikogo" nie było stać.
>>> Chentych tylu ze jak składałem w jednym banku wniosek o kredyt to
>>> po dwóch miesiach bank zadzwonił czy sprawa jest aktualna bo
>>> własnie teraz moga przeanalizowac moj wniosek.
>>
>> Ale wyciagnac z tego wniosek, ze wielu stac, to troche za daleko.
>> Moze bank zalatwil ich odmownie ...
>>
> JF, serio, sprawdz sobie wartosc udzielanych kredytów bo to co ty
> pierdzielisz za głupoty to sie w głowie nie miesci...

To podaj wlasciwe zrodlo na teze, a nie, ze bank dwa miesiace czekal
na obejrzenie wniosku :-)

>>>> Jak obstawiasz, za ile lat pojawią się cwaniackie misie, które
>>>> "nie wiedziały", że rata kredytu może wzrosnąć z powodu wzrostu
>>>> stóp procentowych i że "bank nie wyjaśnił"?
>>>>
>>> To nie jest moj problem.
>>> Ale bedzie trudno bo w umowie kredytu mam wprost napisaną
>>> wysokosc raty przy konkretnym wiborze.
>>
>> Banki sie wycwanily, i teraz dostajesz sumulacje przy kilku
>> wiborach. Tylko co bedzie, jak bank zasymuluje np dla 3 i 6%, a
>> skoczy do 15?
>
> Dobre pytanie.
> Ale nie traktuje tego jako cwaniaczenia a własnie jako rozsadna rozmowe
> z klientem.
> Lepiej pokazać mu rownież scenariusze nagatywne niz pierdolic ze to sie
> nie stanie a potem pierdolic ze przeciez klienci powinni wiedziec ze
> sprzedawca = oszust.

Tylko jakie granice tego rozsadku?

Klienci nie byli swiadomi, ze rata jest we franku, a kurs franka sie
zmienia? Ciekawe, czy ktos im pokazal przyklad, co bedzie, jak kurs
wzrosnie o 20% :-)

>>> No i jest jedno ale: skok wiboru nie spowoduje ze mieszkanie
>>> nagle stanie sie niesprzedawalne.
>>
>> No chyba, ze banka znow prysnie, i mieszkanie kupione za 400 tys
>> jest warte 300 tys. A hipoteka na 400 ...
>
> Moze tak być chociaz w przedziale cenowym dostepnym dla mnie przez
> ostatnie 20 lat nie widziałem takiego spadku cen.

Moze tak - banka do 2008 sie zrobila niezla, choc potem cena m2
nie spadla az tak mocno. We Wroclawiu sie ustabilizowalo ok 6000zl/m2
i to wiele lat trwalo.
A teraz jakies szalenstwo, 8tys, 10tys, nie wiadomo ile, bo cena
tylko na telefon, itp ...

No i teraz pytanie - to juz tak zostanie, czy spadnie, czy moze by i
spadlo, ale PiS inflacją nadgoni, czy nie tylko PiS, bo innym krajom
tez inflacja pasuje :-)

Przy czym ... to, ze zlotowka traci wartosc, to nic nowego.
Ale w 2009 sie okazalo, ze zlotowka moze spasc, i ceny mieszkan moga
spasc ...

> To jest moze problem tych co kupili mieszkanie w najwyzszych cenach za
> metr.

trudno kupic tansze :-(

> Jak kupowałem mieszkanie ponad 10 lat temu za około 4kpln za metr to
> nie spadły nigdy do 3kpln.

Widac jakas prowincja,
https://www.nieruchomosci.com.pl/artykuly/ceny_trans
akcyjne_mieszkan_we_wroclawiu_w_2008_roku_i_prognozy
_na_2009,68.html

>> Z drugiej strony - poki czlowieka stac, to moze po prostu splacac
>> te frankowe raty, no i grac rynku walutowym :-)
>>
> Przeciez frankowcy spłacaja.
> A co do grania na rynku walut - zapewne dokładnie o to im chodziło jak
> zaczeli myslec o swoim m...

Zapewne nie - chcieli swoje mieszkanie, i stabilny kredyt, nawet jesli
wiadomo, kursy walut sie wahaja i trzeba sie liczyc z mozliwym
wzrostem np o 20%.

Tylko ... wyszlo jak wyszlo, zaciskamy zeby i splacamy dalej ... tylko
co tu zrobic, zeby nie byc zaskoczonym w przyszlosci, jak za CHF
bedzie po 10zl :-)

Zaczac juz oszczedzac i kupowac franki?
Czy jakies kontrakty terminowe zawierac?

Przy czym jakby mnie ktos pytal jeszcze nawet w 2008, to bym
powiedzial, ze frank, oraz $ i euro, moga mocno podskoczyc,
tylko ze wtedy podskocza tez ceny mieszkan, zarobki, oraz odsetki
bankowe - wiec i kredytowe w PLN.

W zarobkach pomylilem sie o jakies 8-10 lat, w mieszkaniach o 12,
w odsetkach ... jeszcze nie wiadomo :-)

J.